Με ραγδαίους ρυθμούς συνεχίζεται η οικιστική ανάπτυξη πέριξ της Θέρμης με μεγαλύτερη έξαρση στα δυτικά και νότια της πόλης προς Πυλαία και προς την εθνική οδό Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών.
Στην εικόνα, που βλέπει ο επισκέπτης παρουσιάζονται δεκάδες, ίσως και εκατοντάδες οικοδομές, κυρίως διώροφες, άλλες ολοκληρωμένες και άλλες υπό ανέγερση.
Μεγάλη κίνηση, μεταφορές υλικών, συνεργεία, που ρίχνουν μπετά, νέα καφέ και μίνι μάρκετ δίνουν την εντύπωση ότι εδώ γεννιέται μια νέα πόλη συνέχεια της ιστορικής Θέρμης, που θα έχει χαρακτηριστικά ποιοτικής οίκησης, αλλά και σύνδεσης με επαγγελματικούυς χώρους.
Στη Θέρμη κατά γενική ομολογία παρατηρείται κάτι το ξεχωριστό, που προβλέπεται ότι θα επιδράσει θετικά στην ανάπτυξη της αγοράς κατοικίας.
Θ. Παπαδόπουλος: Ανοικοδόμηση για τα επόμενα 30 χρόνια
Ο Δήμαρχος Θέρμης Θ. Παπαδόπουλος σε δηλώσεις του παλιότερα στο makthes.gr είχε επισημάνει:
“Τα έργα οδοποιΐας και δικτύων υποδομής ολοκληρώνονται με επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων, ενώ πρόκειται να διαπλατυνθούν και να αναπλαστούν οι δύο βασικοί οδικού άξονες που διασχίζουν την Επέκταση, η οδός Στέλιου Καζαντζίδη, γνωστότερη ως Χαριλάου – Θέρμης και ο κάθετος άξονας της οδού Κουγιάμη, που ξεκινάει από τα όρια του Δήμου Θέρμης με το Πανόραμα και κατεβαίνει έως την ε.ο. Θεσσαλονίκης- Ν.Μουδανιών».
«Έργα οικοδομικά γίνονται παντού στην Επέκταση Θέρμης. Αν λάβουμε υπόψη ότι η Επέκταση αφορά 3.500 στρέμματα, θα υπάρχει ανοικοδόμηση στη Θέρμη για τα επόμενα 30 χρόνια. Η δημιουργία του Πάρκου Τεχνολογίας Thess INTEC, ανατολικά του αεροδρομίου, θα επηρεάσει θετικά και την περιοχή μας, όπως επηρεάζουν και όλα τα έργα υποδομών για αθλητικές, ψυχαγωγικές και τουριστικές χρήσεις που γίνονται από ιδιώτες».
Πότε άρχισε η κατασκευαστική δραστηριότητα
Όπως αναφέρουν κατασκευαστές και κάτοικοι της περιοχής η καταασκευαστική δραστηριότητα άρχισε μετά το 2008, αλλά πάγωσε λόγω των εξελίξεων στην οικονομία, αφήνοντας διαμερίσματα απούλητα, κατασκευές ημιτελείς και οικοδομικές άδειες.
Με το που άρχισε να βελτιώνεται σταδιακά αλλά σταθερά, η οικονομία της χώρας μας, προς το 2018, πουλήθηκαν οι κατοικίες που είχαν κατασκευαστεί με παλαιότερες άδειες ενώ πήρε μπρος η ανέγερση νέων οικοδομών, με τους εργολάβους που είχαν μείνει στην περιοχή ή που είχαν ήδη αγορασμένα οικόπεδα, να μπαίνουν δυναμικά στην αγορά και φυσικά να γράφουν υπεραξίες.
Εδώ και καιρό η μέση τιμή των νεόδμητων κατοικιών στη Θέρμη είναι πάνω από 2.000 ευρώ και φθάνει ως και τις 2.500-2.600 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με την τοποθεσία και το ακίνητο.
Σύμφωνα με τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου, μόνο για την περιοχή της Θέρμης ( όχι τους υπόλοιπους οικισμούς και χωριά του Δήμου), το 2019 εκδόθηκαν 44 οικοδομικής άδειες, που το 2020 έγιναν 55, το 2021 εκδόθηκαν 91, το 2022 εκδόθηκαν 75 άδειες και το 2023, οι άδειες που εκδόθηκαν, ήταν 89. Στο πρώτο εξάμηνο του 2024 εκδόθηκαν 58 άδειες, στοιχεία επίσημα που πιστοποιούν μία αδιάπτωτη και δυναμική ανοικοδόμηση.
Συνολικά δηλαδή σε αυτά τα πεντέμισι χρόνια εκδόθηκαν 412 οικοδομικές άδειες, το 95% των οποίων αφορά την Επέκταση Θέρμης, ενώ λίγες νέες οικοδομές γίνονται και στο παλιό τμήμα του οικισμού, όπου κατεδαφίζονται παλιές μονοκατοικίες.
Σήμερα- με συντελεστή δόμησης 0,6- υπάρχει οικοδομικός οργασμός σε όλη την Επέκταση Θέρμης. Μοναδική εξαίρεση, αποτελεί η ΒΙΠΑ Θέρμης, όπου δεν υπάρχει ιδιαίτερη κινητικότητα για την ανέγερση επαγγελματικών κτιρίων παρότι ο Σ.Δ. είναι 0,8.
Ασφαλτοστρώσεις, δίκτυα και υποδομές
Αναφερόμενος στις υποδομές που χρειάζονται οι περιοχές της Επέκτασης, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι «όπου ανεγείρεται οικοδομή, υπάρχει δρόμος ή διανοίγεται άμεσα. Το 80% των δρόμων έχουν ασφαλτοστρωθεί , έχει απομείνει το 20% των δρόμων και το 70% των πεζοδρομίων.
«Υπάρχει μία εργολαβία, 8,5 εκατ. ευρω, με εγκατεστημένο εργολάβο ο οποίος , μέσα στον επόμενη τριετία θα κατασκευάσει το 100% των δρόμων και το 50% των πεζοδρόμων.
«Σε ό,τι αφορά στην ύδρευση, με ένα έργο 7 εκατ. ευρώ, έχει ολοκληρωθεί το εσωτερικό δίκτυο και παραδίδεται αυτό το διάστημα. Έχει τελειώσει το εξωτερικό δίκτυο και μένει να παραδοθεί ως το τέλος της χρονιάς η νέα δεξαμενή. Εντός του 2024 θα συνδεθεί όλο το καινούργιο δίκτυο. Για την ύδρευση, έγιναν έργα άνω των 20 εκατ. και τα έργα υποδομής ολοκληρώθηκαν. Στην αποχέτευση, μένει να υλοποιηθεί κάτι λιγότερο από το 30%, μία εργολαβία περίπου 6 εκατ. και αφορά το βόρειο τμήμα της Επέκτασης, όλα τα άλλα έχουν συνδεθεί».
Ανάμεσα στα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι ότι η Θέρμη έχει συνδεθεί και με το δίκτυο φυσικού αερίου.
